Трест, который лопнет. Часть I

Первый заместитель главы администрации Ижевска Ильдар Бикбулатов — наиболее таинственная в стенах нынешней мэрии фигура. Мы уже писали о бизнес-интересах его структур, которыми сейчас номинально управляют его сын и супруга. Но они практически не затрагивают бюджет, в отличие от нового направления — ижевских бань, а точнее некогда муниципального предприятия «Производственной трест «Банно-прачечное хозяйство» (ООО «ПТ «БПХ»), которое возглавляет друг и бизнес-партнер Бикбулатова Сергей Зайчиков.
Зайчиков – царь бань

До прихода в городскую власть Ижевска Ильдара Бикбулатова имя его делового партнера Сергея Зайчикова ассоциировалось исключительно с тремя вещами – депутатством в городской думе, работе в общественной палате и охранном бизнесе.
Предприниматель средней руки, не очень успешный политик-депутат и посредственный общественник Зайчиков на глазах расцвел под покровительством Бикбулатова.
В конце 2015 года, когда несостоявшийся глава города Бикбулатов укоренился в должности первого заместителя Юрия Тюрина, одним из первых его решений было назначение директором БПХ своего друга Зайчикова. Казалось бы, что такого стратегического в этом предприятии? Бани – они и есть бани. Однако надо понимать, что собой представлял БПХ в тот момент, когда попал в руки Бикбулатова и Зайчикова.

Некогда муниципальное предприятие, оно было преобразовано в общество с ограниченной ответственностью (ООО) со 100% долей участия в нем администрации города. По сути, это то же муниципальное предприятие, решение по деятельности которого принимает совет директоров из числа сотрудников администрации города и муниципальных депутатов. К моменту прихода к власти в БПХ Зайчикова это было предприятие с активами более чем на миллиард рублей и чистой прибылью по итогам 2013 и 2014 года порядка 34-35 млн рублей ежегодно.

БПХ сегодня – это четыре городские бани (на ул. Коммунаров, на Воткинском шоссе, в Металлурге и на ул. Орджоникидзе), механическая прачечная, бассейн, мини-отель и огромное административное здание на Красногеройской, 14. А кроме этого – несколько зданий и помещений в разных частях города и большой инвестиционный проект «Заречный квартал» по строительству жилья с итоговой доходностью не менее 200 млн рублей.
Баня №2 на ул. Орджоникидзе
При этом стоит заметить, что комплекс на Орджоникидзе, состоящий из бани, бассейна, гостиницы и торгового центра, были капитально отремонтированы несколько лет назад, еще до прихода Зайчикова. А баня в городке Металлургов построена заново на месте снесенного старого здания. Понятно, что столь лакомый лот муниципальной собственности не останется без внимания.



БПХ будут резать по кусочкам

До недавнего времени совет директоров ООО «ПТ «БПХ» состоял из пяти человек – Ильдара Бикбулатова, Сергея Зайчикова, двух депутатов городской думы Ижевска Константина Котова и Андрея Зюзина, а также начальник управления имущественных отношений Елена Банникова. Однако события, которые происходили вокруг компании в последние несколько месяцев, заставили круто реформироваться управляющий орган предприятия.

Еще в конце прошлого года появились слухи о том, что 100% муниципальное ООО «ПТ «БПХ» планируют выставить на продажу. Ситуация с наполнением городского бюджета была аховая (сейчас она лучше, кстати, не стала) и администрации Ижевска очень нужны были финансовые средства.

С учетом структуры собственности, вопрос о продаже миллиардного актива нужно было провести через городскую думу, добившись согласования со стороны депутатов. Но инициаторы этого процесса вовремя спохватились и, трезво оценив возможные потери в виде скандальности ситуации и привлечения внимания правоохранительных структур к этой сделке, решили одним махом с БПХ не расставаться. Будут резать по кусочкам.
Дело в том, чтобы отчуждать активы треста из его структуры и продавать их, не требуется согласия депутатов городской думы. Для этого достаточно решения совета директоров ООО. Например, как это было сделано в ходе истории с некогда муниципальным Домом природы.

Неудивительно, что именно этой осенью состав этого управляющего органа сменился практически полностью. Из него вышли Бикбулатов, Котов и Зюзин. Вышел бы и Зайчиков, но по уставу директор БПХ обязан находиться в составе совета директоров. Ведь отвечать по всем сделкам будет уже только совет директоров, а господа из администрации и гордумы, видимо, не хотят нести за это ответственности.



«Татарбазарские» рулят

Первым «кусочком» стало здание самого производственного треста на Красногеройской, 14. Большое помещение площадью около трех тысяч квадратных метров и с собственной парковкой на 80 машино-мест еще год назад благодаря «менеджерским талантам» управленцев из «БПХ» лишилась якорного арендатора – компании «Уралдомстрой».
ул. Красногеройская, 14
Чтобы хоть как-то заместить выпадающие от потери крупного арендатора доходы, Зайчиков начал сдавать площади арендаторам поменьше. Среди новых обитателей административного здания «БПХ» оказались такие организации как ООО «Ойл-торг», ООО «Холдинг-Центр», ООО «Ижстроймаш», ООО «Ижспецтранс», ООО «Мета-Ижевск», ООО «ГП «Холдинг-М» и другие.

Казалось бы, обычный набор арендаторов для бизнес-центра средней руки, коим сейчас и является административное здание БПХ. Вот только объединяет все эти компании одно обстоятельство – собственниками этих компаний являются Мухамедзянова Флюра Ярулловна и Мухамедзянов Руслан Флюрович.

Степень родства между этими гражданами установить достоверно не удалось (но это точно не однофамильцы). Но что можно сказать точно, что они являются близкими родственниками еще одного Мухамедзянова – самого известного представителя фамилии – депутата Госсовета Удмуртии Наиля Мухамедзянова.
На фото в синих костюмах Наиль Мухамедзянов и Ильдар Бикбулатов,
май 2015 года
Директор группы компаний «Ижевский металл» Наиль Мухамедзянов имеет давние личные и партнерские отношения с Ильдаром Бикбулатовым. На разных этапах своей совместной биографии они были депутатами по одной территории – Татарбазару. Поэтому совсем неудивительно, что структуры, близкие к Мухамедзянову, плотно облепили административное здание БПХ.


Муниципальные бани – в частные руки

Но аренда – это было только начало. Весной этого года стало известно, что помещения этого здания продали в собственность. Администрация БПХ не пощадила даже саму себя, продав и площади своего офиса. С 1 сентября Зайчиков и компания должны будут перебраться в здание банного комплекса на улице Орджоникидзе.

Счастливым приобретателем недвижимости в самом центре города стало уже упоминавшееся ООО «Холдинг-Центр», контролирующееся близкими к Наилю Мухамедзянову людьми – Русланом и Флюрой. Компания занимается арендой недвижимого имущества.

Стоимость сделки неизвестна, поскольку БПХ – формально не муниципальное предприятие с точки зрения организационно-правовой формы, а потому обязательства о публичности этой сделки в данной ситуации не накладывается. Но решение о продаже здания принимал совет директоров треста.
Баня №3 (Коммунаров, 327)
Еще одним звоночком стала информация о том, что баня №3, расположенная на улице Коммунаров, и закрытая на сегодняшний день (официально – на лето), выставлена на продажу. Из заведения уже уволен весь персонал, причем, с обоснованием, что «здание продано частнику». При этом сокращенным сотрудникам бани дали понять, что новый собственник не заинтересован в сохранении «помывочного» профиля учреждения. Здание, скорее всего, снесут, а на его месте появится торговый или бизнес-центр.
Баня №7 (Школьная, 29)
Следующий лот, который может уйти в частные руки – это здание бани №7, расположенное в городке Металлургов. Несколько лет назад было снесено старое здание бани, находившееся в аварийном состоянии, и на его месте было возведено новая современная баня, отвечающая всем требованиям и запросам посетителей. Неудивительно, что баня в Металлурге пользовалась заслуженной популярностью у горожан. Сейчас фактически готовый бизнес, созданный за муниципальный счет, может уйти по сходной цене кому-то из приближенных к нынешней администрации города коммерсантам.